1、买房是当前房地产市场在销售新楼盘时采取的一种营销策略。是指开发商通过一些活动或折扣(如优先选房、享受价格优惠、抽大奖、赠送车位等)吸引那些想买房的购房者提前向自己支付一定费用的行为。).
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2、人们为了表示自己买房的诚意，需要支付这笔费用，所以这笔费用也被称为认购基金。
3、根据国家相关规定，开发商在取得预售许可证之前，不能有任何销售行为。
4、开发商开展的“认筹”活动，其实是违规销售，变相销售。
5、而且非法销售不受我们国家法律保护。
6、楼盘审批时，购房者需要填写自己的个人购房信息，需要缴纳一笔审批款，少则几千元，多则几万元。
7、买房后，购房者成为了该楼盘的VIP客户，可以享受优惠选房、优惠等各种优惠。
8、楼盘正式开盘销售时，已经认筹的购房者会按照“优先选择”的顺序选房。选好房子后，就可以和开发商签订正式的房屋买卖合同。
9、如果买家没有选到自己喜欢的房子，那么开发商会把之前交的“认购款”退还给买家。
10、“认”也是舶来品。
11、“认筹”是指购房者表现出买房的诚意，而这种诚意需要通过缴纳“认筹”来体现。
12、购房者在缴纳“认购金”后，可以获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。
13、楼盘开盘销售时，开发商会按照认可度的顺序选择一批购房人。购房者选好心仪的房号后，会和开发商签订房屋认购合同，然后签《预售合同》。
14、开发商还会让被选中的购房人统一选房号，统一房屋首付，统一认购或签订预售合同。
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